4 dicas para casais que vão comprar a casa nova em Passos!

Jorge Paiva

24/07/2020

Diz o ditado que “quem casa quer casa”. E essa é a realidade de muitos casais que estão em busca de um lar para construir a relação. Se vocês estão planejando comprar a casa nova em Passos, existem algumas dicas importantíssimas que ajudarão a realizar esse sonho.
 
Além das questões financeiras, é essencial pesquisar muito bem o imóvel, encontrando aquele que esteja de acordo com as necessidades e exigências do casal e também com uma boa localização. Quer mais dicas? Siga a leitura!
 
 
1-    Organizem um planejamento financeiro
 
Comprar a casa nova em Passos é algo que exige um bom investimento, por isso é imprescindível que o casal organize as finanças, evitando contrair uma dívida mais alta do que podem pagar.
 
O primeiro passo é cada um fazer um próprio planejamento, entendendo o quanto ganha e o quanto gasta por mês. Depois, juntos, vocês podem decidir o quanto cada um poderá poupar e com qual quantia poderá contribuir para o pagamento do imóvel.
Para isso, é importante criar o hábito de registrar todos os ganhos e todas as despesas. Vocês podem fazer planilhas separadas ou uma só para ambos, desde que o controle seja mantido.
 
Infelizmente, quando falamos em finanças, muitos casais ainda sentem-se desconfiados e os problemas econômicos podem até mesmo acabar atrapalhando a vida pessoal. Lembrem-se que relacionamento é parceria e o sonho da casa própria só se tornará realidade se ambos contribuírem. Por isso, a dica é buscar o ponto de equilíbrio, em que os dois conseguem contribuir com a casa nova, mas sem pesar demais no orçamento.
 
 
2-    Decidam o tipo de imóvel que desejam comprar
 
Existem muitas possibilidades em termos de imóveis – e cada um terá o seu preço. Como vocês sabem o quanto terão de poupar se não há uma meta clara?
 
Coloquem no papel tudo o que desejam na casa nova em Passos, como: quantidade de cômodos, estilo arquitetônico, localização, área de lazer etc. Depois, façam uma pesquisa por imóveis semelhantes nos bairros em que vocês desejam morar e tirem uma média do custo por m².
 
Esse valor precisa ser condizente com a realidade financeira de vocês, caso contrário será necessário fazer algumas concessões.
 
Lembre-se de, caso busquem por imóveis em condomínios, incluir também os valores da taxa condominial e outros encargos, como o IPTU. O total do pagamento com moradia não deve exceder 30% da renda somada de vocês dois.
 
 
3-    Avaliem as opções de pagamento
 
Como vocês pretendem pagar pela casa nova em Passos? Esse é um ponto importante e é preciso ter ideia de qual modalidade optar, já que cada uma delas possui suas próprias características.
 
O pagamento à vista é o que permite melhores condições de negociação, mas nem sempre o casal conta com todo o dinheiro. Por isso, o financiamento é a opção mais buscada.
 
Nesse caso, uma sugestão é realizar uma simulação, considerando o custo médio da casa dos sonhos. Assim, vocês terão uma noção real do valor necessário para a entrada e as prestações, compreendendo se vocês têm condições de arcar com essa dívida sem que ela interfira nos demais itens do orçamento doméstico.
 
Em alguns bancos, é possível usar o FGTS para abater o valor do financiamento e, dependendo da renda de vocês dois, também é possível participar de programas como o Minha Casa, Minha Vida, com taxas de juros menores. Contudo, atenção, pois se um dos dois tiver dívidas e o nome estiver “sujo”, vocês não conseguirão financiamento. Então, é preciso, primeiro, quitar todas as dívidas.
 
Se a opção for comprar o imóvel na planta, ainda existe a possibilidade de financiar direto com a construtora. Nesse caso, contudo, atente-se aos índices de correção e as parcelas intermediárias e da entrega das chaves.
 
 
4-    Procurem pela casa nova em Passos
 
Agora que vocês já estão com a vida financeira organizada e têm em mente o quanto podem gastar e o que desejam no imóvel, é a hora de começar a procurar a casa nova em Passos.
 
A nossa dica é procurar por um bom corretor de imóveis, que poderá lhe auxiliar em todas as etapas de compra, incluindo a negociação com o vendedor e a análise da documentação.
 
Na hora de avaliar os imóveis, além de considerar os pontos que vocês julgaram importante, lembrem-se de verificar itens como:
 
·         localização e infraestrutura do bairro, pensando na possibilidade de valorização;
·         necessidades de reformas no caso de comprar imóveis usados;
·         tempo de construção;
·         histórico da construtora;
·         materiais usados na construção (não apenas os revestimentos, mas também encanamentos, louças e metais, por exemplo);
·         posição dos cômodos em relação sol (se a casa recebe o sol da manhã ou da tarde, o que influencia na temperatura interna do imóvel);
·         disposição dos cômodos;
·         segurança;
·         se o imóvel for em condomínio, avalie os itens presentes e o valor da taxa, além das regras;
·         documentação do imóvel (é importante verificar se o bem não está alienado, se não tem dívidas ou se não é de herança ainda não inventariado, por exemplo);
·         taxas de corretagem.
Quando encontrarem o imóvel certo, vocês poderão realizar uma proposta. Desconfie caso o vendedor aceite descontos elevados ou esteja cobrando muito abaixo do preço do mercado para o bairro, isso pode indicar que o imóvel está com algum problema.
Na hora de fechar o contrato, não se esqueçam de fazer uma reserva financeira para os demais gastos, como o ITBI, pago à prefeitura, e as taxas de registro em cartório que, juntas, somam em torno de 4% do valor do imóvel.
Com todas essas dicas, é claro, será muito mais fácil comprar a casa nova em Passos. Aproveite e conheça as nossas opções de imóveis!

Veja Também

Dicas
17/10/2019 - 5 bairros mais procurados para alugar imóveis em Passos, MG
Dicas
19/11/2019 - Saiba como usar o FGTS na compra da casa própria
Dicas
21/01/2020 - Como escolher o melhor bairro para morar?
Dicas
28/01/2020 - Como escolher a Imobiliária ideal
Dicas
12/02/2020 - Erros que você deve evitar na hora de comprar um imóvel
Dicas
16/03/2020 - Dicas de planejamento financeiro para comprar imóvel
Dicas
31/03/2020 - Cuidados que você deve ter na negociação direto com o dono
Dicas
22/04/2020 - Dicas para alugar o seu imóvel comercial
Dicas
16/07/2020 - Aluguel x Casa própria: conheça seu perfil e saiba qual o melhor para você
Dicas
19/08/2020 - 5 perguntas que você deve fazer ao corretor antes de comprar um imóvel
Dicas
17/09/2020 - Imobiliária em Passos MG: como encontrar a melhor?
Dicas
08/10/2020 - Academia em casa: como montar uma?
Imóveis Jorge Paiva
09/11/2020 - 9 imóveis para venda em Passos MG
Mercado Imobiliário
04/02/2020 - Benefícios de morar em condomínio
Mercado Imobiliário
27/02/2020 - O que é um consórcio de imóveis?
Mercado Imobiliário
06/03/2020 - Imóvel novo, usado ou na planta: qual é o melhor?
Mercado Imobiliário
28/04/2020 - As atuais oportunidades do mercado imobiliário em Passos
Mercado Imobiliário
10/05/2020 - Imóvel parado, dinheiro perdido
Mercado Imobiliário
08/07/2020 - Caixa vai incluir imposto e custo cartorário em financiamento de imóvel
Mercado Imobiliário
03/08/2020 - Por que fazer uma consultoria imobiliária?
Mercado Imobiliário
25/08/2020 - Mercado imobiliário no Brasil pós-pandemia
Mercado Imobiliário
03/09/2020 - Por que ter uma segunda residência ou casa de férias é um bom negócio imobiliário?
Mercado Imobiliário
10/09/2020 - Casa Verde e Amarela: conheça o novo projeto habitacional do governo
Mercado Imobiliário
30/09/2020 - Investir em imóveis: é seguro em momentos de crise?
Mercado Imobiliário
21/10/2020 - Avaliação de imóveis: o que é e como fazer?
Mercado Imobiliário
23/11/2020 - População de Passos MG: características marcantes sobre a cidade!

Desde que iniciou suas atividades, a Jorge Paiva Imóveis vem trazendo inovações para o mercado imobiliário. Focada na qualidade de atendimento e serviços prestados, possui uma equipe de profissionais treinados e capacitados para um atendimento honesto, eficaz e transparente.

Contato

Telefone 35 3529-3750 35 3524-1980
WhatsApp 35 3529-3750 35 99121-3333 35 99911-3750
Localização Rua. Cel. João de Barros, 316 - Centro
Passos
Localização Av. Avelino Soares de Rezende, 73 -
São João Batista do Glória

Novidades

Cadastre-se e receba primeiro nossas novidades e opotunidades.

Desde que iniciou suas atividades, a Jorge Paiva Imóveis vem trazendo inovações para o mercado imobiliário. Focada na qualidade de atendimento e serviços prestados, possui uma equipe de profissionais treinados e capacitados para um atendimento honesto, eficaz e transparente.

© 2019 Jorge Paiva Imóveis Todos os direitos resevados.