Centro de Passos MG: 4 salas comerciais

Jorge Paiva Imóveis

10/05/2021

Definir o ponto comercial é um dos requisitos mais importantes na hora de abrir um novo negócio. Afinal, a localização estratégica torna mais fácil para seus clientes encontrarem sua empresa e descobrirem sua marca. 

Na cidade de Passos, em Minas Gerais, há boas opções de áreas comerciais, como o centro, a avenida da moda, entre outros bairros. Mas você sabe o que avaliar nesses imóveis e como escolher o ideal para o seu empreendimento? Siga lendo este conteúdo e descubra – aproveite e veja a seleção de salas comerciais que separamos!

Como escolher o imóvel comercial?

Para acertar na escolha do imóvel comercial, existem algumas dicas fundamentais. Veja quais são elas.

Defina seu orçamento

Antes mesmo de iniciar a sua procura, considere qual é o orçamento disponível para a compra ou a locação da sala comercial. Essa é uma questão crucial e que definirá a sua busca.

O orçamento deve ser racional, dentro das possibilidades do seu negócio e também condizente com a realidade do mercado. É importante que esse orçamento não considere apenas o valor do imóvel, mas também possíveis reformas, gastos com mobiliário, mudanças e outras alterações que precisem ser feitas.

Saiba que tipo de imóvel comercial você precisa

Ainda na parte de planejamento, é importante definir que tipo de imóvel comercial é indicado para a sua empresa, considerando as atividades dela e também o tipo de público que você costuma receber.

Nesse momento, coloque no papel os pontos-chaves como metragem da sala ou imóvel, vagas de garagem, quantidade de banheiros, espaço para estoque e armazenagem, estilo e arquitetura etc.

Além disso, considere a possibilidade de crescimento do seu negócio. Pode ser que atualmente sua empresa seja pequena e com poucos funcionários – mas será que ela continuará assim daqui a alguns anos? É importante que o imóvel acompanhe o crescimento da empresa.

Avalie a localização

A localização é outra questão importantíssima na hora de escolher seu ponto comercial. Ela está diretamente relacionada ao valor do imóvel e à atratividade do seu negócio.

Não adianta, por exemplo, querer economizar abrindo sua empresa em um bairro mais distante, se esse local não tem nenhuma relação com o seu público ou é difícil para que seus clientes encontrem e acessem seu negócio.

O ideal é ficar próximo de outras empresas, em áreas de fácil acesso via transporte público ou carro e em um bairro conhecido pelos seus clientes.

Analise a infraestrutura

A infraestrutura é essencial para que a sua empresa consiga operar. E, claro, isso dependerá de cada tipo de negócio e setor de atuação.

O básico é que o imóvel comercial esteja situado em um bairro com rede telefônica, internet, água encanada, esgoto, energia elétrica e asfalto. Mas pode ser que você tenha outras necessidades, como uma internet ainda mais veloz, estacionamento para os clientes, banheiro para deficientes, entre outras questões.

Visite pessoalmente o imóvel

Depois de definir os pontos mais importantes no seu imóvel comercial e separar algumas opções pela internet, é hora de visitar pessoalmente cada opção. Não deixe isso a cargo de um funcionário, é importante que você faça a visita.

Aproveite para analisar todas as questões que você elencou como prioridades e também o estado de conservação do imóvel, pensando se será preciso fazer reformas ou adaptar algumas áreas – e aproveitando para negociar esses pontos com o proprietário.

Verifique a documentação

Por fim, antes de fechar negócio, sempre confira se a documentação do imóvel está em dia, se as contas de IPTU, energia elétrica, água e condomínio estão quitadas, se o imóvel possui Habite-se e o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e outras questões técnicas que, se não estiverem em dia, podem até mesmo inviabilizar o seu Alvará de Funcionamento.

4 salas comerciais no centro de Passos MG para sua empresa

Dicas anotadas, que tal conferir algumas salas comerciais no centro de Passos MG? O centro, claro, é um dos bairros mais procurados para abrir um negócio, já que você estará no coração da cidade e onde as principais empresas, lojas, bancos e serviços se situam.

1- Empreendimento com várias salas

Se você pretende abrir um negócio que precisará de várias salas, como uma clínica médica com inúmeros consultórios, um centro estético ou até um salão de beleza, esse imóvel é ideal.

Isso porque ele conta com 5 salas, sendo uma com 2 ambientes, 2 banheiros, área externa com piscina e varanda e, lógico, uma excelente localização.

2- Loja média

Está em busca de um imóvel menor, para abrir uma loja mais simples, como para conserto de celulares, elétrica, loja de 1,99 ou de outros tipos de comércio?

Nós separamos um cômodo comercial, com mais ou menos 100 m², com 2 banheiros (masculino e feminino) e cozinha.

3- Loja com banheiro para deficientes

A acessibilidade é importante para você? Então que tal abrir seu comércio em um belo imóvel de esquina, com rampa de acesso na entrada, pintura nova e banheiro para deficiente?

Esse imóvel tem tudo isso. Ele conta com 92 m², cozinha e uma localização privilegiada, estando prontinho para receber o seu negócio!

4- Sala comercial

Você precisa de um imóvel menor, apenas para atender seus clientes rapidamente ou para que seus funcionários possam prestar o serviço que você vende? Nesses casos, uma sala comercial é uma boa escolha, por exemplo para agências de viagens, provedores de internet, empresas de consultoria e outras.

Esta sala comercial no centro de Passos MG é uma excelente escolha. Ela tem 32m² e banheiro.

Viu só quantas dicas interessantes para você abrir sua empresa em um excelente ponto comercial? É claro que, tão importante quanto escolher o imóvel certo, é contar com uma corretora de imóveis conhecida e experiente.

Um bom corretor de imóveis lhe ajudará a encontrar o imóvel perfeito para suas necessidades e garantirá que toda a negociação será feita dentro da lei, evitando problemas com documentações e dor de cabeça. No caso dos aluguéis, a imobiliária funciona como uma intermediária entre os seus interesses e o proprietário do imóvel.

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