Cuidados que você deve ter na negociação direto com o dono

Jorge Paiva Imóveis

31/03/2020

Após a decisão de comprar um novo imóvel, muitas pessoas pesquisam e acabam decidindo economizar realizando a compra direto com o proprietário. O que acontece muitas vezes é que durante a negociação, problemas e imprevistos surgem e não existem pessoas para intermediar os direitos e deveres, tanto do  vendedor quanto  comprador. 
 
Com toda experiência que temos dentro no mercado imobiliário, podemos afirmar que nem sempre negociar direto com o dono é a melhor solução. Para não ser surpreendido e tornar o seu grande sonho em um pesadelo, separamos algumas dicas caso você opte por fazer essa negociação sozinho. 
 
 
Avalie o preço adotado pelo proprietário.
Ao ver uma oferta não esqueça de fazer uma ampla pesquisa no mercado imobiliário para saber se o preço ofertado não está acima do que deveria. Para isso você deve, claro, considerar o perfil do imóvel e sua localização 
 
 
Documentação do bem e do proprietário.
Cuidado para não comprar um imóvel que possua dívidas antigas, isso irá gerar uma complicação enorme para você. Além disso, a situação judiciária do proprietário influencia bastante. Caso este tenha alguma pendência, você poderá até mesmo perder o imóvel recém comprado. Portanto, avalie com calma e com cuidado toda a documentação de ambos e certifique-se que não possuem nenhuma pendência.
 
 
Faça a escritura do imóvel.
Além do contrato de compra, que já concede os direitos ao novo proprietário, é importante também fazer a escritura do imóvel. Tem um custo alto, porém fornece os direitos definitivos para o novo dono e evita futuras dores de cabeça. 
 
 
Uma boa visita e vistoria é essencial.
Faça quantas visitas forem necessárias e em diferentes horários do dia. Isso permite que você além de conhecer as questões internas do imóvel, também conhecer o que você enfrentará na localização, vizinhança, ver horários que o sol reflete nos cômodos. Pode parecer dispensável, mas são detalhes que fazem toda a diferença.
 
Na hora da vistoria, é necessário que você se atente mais ainda aos detalhes. Confira os pisos, pintura, instalações hidráulicas, elétrica, estrutura, portas, janelas, rachaduras e manchas de infiltrações. 
 
 
Essas dicas são  para você realizar uma negociação tranquila e com segurança. Reafirmando que contar com corretores especializados profissionais do segmento é sempre uma ótima opção. A Jorge Paiva Imóveis conta com profissionais qualificados que conhecem todas as peculiaridades das negociações para você não se deparar com surpresas futuras.

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