6 loteamentos em Passos, MG, que você precisa conhecer!

Jorge Paiva Imóveis

16/05/2022

Se você sonha em comprar um terreno para construir sua casa de acordo com seus desejos, certamente os loteamentos são ótimas oportunidades. Nesses espaços, você pode adquirir um lote e começar a colocar em prática seus planos para a casa nova.

Quem está pensando em investir, também pode pensar nos loteamentos. Afinal, esses terrenos geralmente conquistam uma alta valorização. Quer entender melhor e descobrir os loteamentos de destaque em Passos, MG? Siga conosco!

O que são loteamentos?

Os loteamentos são áreas com o solo fracionado em porções menores chamadas de lotes. 

Existem loteamentos estritamente residenciais, comerciais ou industriais, ou seja, em que os lotes podem ser vendidos apenas para construções de casas, comércios ou indústrias. Enquanto outros podem ser mistos, havendo a possibilidade tanto de construir residências como comércios, por exemplo.

Nos loteamentos, a construtora, que faz o desmembramento dos lotes, já realiza os serviços de infraestrutura básica, como abertura das vias de circulação e instalação de tubulações de água e esgoto, deixando tudo pronto para que, quando você for construir, faça as ligações para o seu imóvel.

Os loteamentos, ainda, podem contar com áreas comuns como: playgrounds, quadras, áreas verdes preservadas, espaço de caminhada e corrida, parquinhos para pets, entre outros atrativos.

Somente os projetos de acordo com as diretrizes da prefeitura municipal são aprovados para poderem ser comercializados. Assim, você tem certeza de que seu lote está dentro dos requisitos mínimos exigidos pelo poder municipal.

Loteamentos x Condomínios

Uma confusão muito comum é pensar que loteamentos e condomínios são sinônimos. Isso não é verdade.

Nos loteamentos, tanto as ruas como as estruturas de lazer são públicas. Assim, qualquer morador do bairro ou da cidade pode usar o espaço. Já em um condomínio, as infraestruturas internas e áreas de lazer são restritas aos moradores.

Por isso, também, existe a cobrança de uma taxa de condomínio, voltada para a manutenção dessas áreas comuns. Nos loteamentos, não há a cobrança dessa taxa. Nada impede, contudo, que os moradores criem uma associação e cobrem uma taxa facultativa dos moradores.

Além desses, também existem os loteamentos fechados, que funcionam como condomínios, inclusive com cobrança de taxas.

Por que investir em loteamentos?

Existem muitas vantagens de investir em loteamentos, justamente por isso essas opções têm se tornado tão populares. Entre as vantagens, podemos citar: 

  • os lotes, na fase inicial do loteamento, costumam ter um preço mais atrativo do que os terrenos isolados nos bairros;

  • o poder de valorização dos lotes é muito grande, pois cada vez mais as pessoas procuram por loteamentos;

  • loteamentos completos, com várias opções de lazer e também com área verde preservada, que favorecem o bem-estar dos moradores;

  • os loteamentos, geralmente, são desenvolvidos em áreas de crescimento das cidades, com fácil acesso ao centro e aos principais bairros;

  • ao comprar um lote, você poderá construir sua casa como sempre sonhou, com a configuração ideal de cômodos e a metragem perfeita para sua família.

Quais os melhores loteamentos em Passos- MG?

Agora que você já sabe tudo sobre loteamentos, que tal conferir as melhores opções em Passos- MG?

1- Jardim Florença

O Residencial Jardim Florença é um verdadeiro bairro planejado. Ele conta com lotes de 200 a 350 m², com entrada facilitada e opções de financiamento.

Traz o conceito de condomínio fechado para um residencial aberto, com infraestrutura completa, ideal para quem deseja construir a casa dos seus sonhos em um bairro tranquilo e com fácil acesso aos principais serviços da cidade. 

Está a apenas 5 minutos do centro de Passos, localizado próximo à Santa Casa e ao lado de uma área verde que permite mais contato com a natureza. Além disso, conta com academia ao ar livre, parque infantil, pista de caminhada e ciclovia.

2- Mirante do Vale

O Mirante do Vale também traz o conceito de bairro planejado e, em apenas 2 anos, teve uma valorização de 96%.

Isso não é por acaso, já que o local apresenta tudo o que sua família precisa para uma vida saudável e feliz. Como: infraestrutura completa, praças, academia ao ar livre, playground, ciclovias e ruas amplas e arborizadas.

A localização é outro ponto de destaque, já que o loteamento está em um ponto estratégico, perto da Faculdade Atenas, com fácil acesso ao centro da cidade.

3- Monte Belo

O Residencial Monte Belo é outra excelente opção de loteamento em Passos. Ele traz inúmeros diferenciais, como sede social, playground, campo de futebol, quadra de areia e muita área verde.

Se para você, segurança é um fator primordial, saiba que o Monte Belo conta com portaria 24 horas. Além disso, dispõe de infraestrutura completa com água, esgoto, galeria de águas pluviais, rede elétrica, guias, sarjetas e asfaltos.

Os lotes comercializados são a partir de 300 m², ideais para morar ou para investir. O Monte Belo é um empreendimento da Sequoia, presente em 20 cidades em São Paulo e Minas Gerais e mais de 71 empreendimentos.

4- Nova Passos

O Nova Passos é o primeiro loteamento aberto da Sequoia, localizado no prolongamento da Rua Timóteo.

O local é um loteamento misto, com opções residenciais (a partir de 250 m²) e comerciais (a partir de 275 m²). Isso significa que, a poucos passos de casa, você poderá ter uma rede completa de comércio e serviços, tornando a vida dos moradores do bairro muito mais simplificada.

Para quem tem uma empresa, um loteamento misto também é uma boa ideia, pois você estará mais próximo do seu público consumidor.

O loteamento Nova Passos conta com infraestrutura completa, além de praça, equipamentos de lazer e ampla área verde.

5- Nova Passos 2

Ao lado do Nova Passos, está o Nova Passos 2, seguindo o sucesso do loteamento original e oferecendo mais facilidades para quem deseja comprar seu primeiro lote.

Nessa opção, são comercializados lotes a partir de 210 m², também com infraestrutura completa com água, esgoto, galeria de águas pluviais, rede elétrica, guias, sarjetas e asfalto.

6- Recanto do Bosque

O Loteamento Recanto do Bosque tem uma localização privilegiada, estando a apenas 5 minutos do centro, no final da Avenida Expedicionários (ao lado do Monte Belo).

Possui terrenos a partir de 250 m² que podem ser financiados em até 96 meses, direto com o empreendedor. É uma ótima oportunidade de valorização e de investimento seguro, com condições especiais na fase de implantação.

Conclusão

Neste conteúdo, você aprendeu que os loteamentos são frações do solo, comercializadas em forma de lotes. A grande vantagem é que esses loteamentos contam com muitos atrativos, como áreas de lazer e infraestrutura completa, que trazem mais facilidades na hora de construir e de morar.

Justamente por isso, os loteamentos têm sido tão procurados, o que tornam os lotes excelentes alternativas também para quem pensa em investir, já que eles alcançam uma alta valorização rapidamente.

A boa notícia é que existem ótimos loteamentos em Passos MG. Se você gostou dos empreendimentos que apresentamos, que tal começar a construir o sonho da casa própria? Entre em contato com nossos corretores e saiba mais sobre os loteamentos em Passos!

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