8 dicas para se preparar e alugar seu imóvel no carnaval

Jorge Paiva Imóveis

24/01/2022

Com a vacinação avançando, a expectativa para esse carnaval é grande. Diversas cidades devem afrouxar as medidas de restrição – e os organizadores das escolas de samba de municípios como São Paulo e Rio de Janeiro estão confiantes de que a festa acontecerá esse ano.

Quem mora em cidades turísticas ou com folias, pode aproveitar essa época do ano para alugar seu imóvel no carnaval. Mesmo naqueles municípios onde não haverá festa, é possível usar essa época do ano para lucrar, já que muitos estão em busca de imóveis com área de lazer e piscina para descansar durante a folga.

Está mirando nesse público, mas não sabe como atrair interessados? Veja as dicas importantes que separamos!

  1. Crie regras para a hospedagem

Para evitar dores de cabeça, o mais indicado é criar regras simples de hospedagem, informando os hóspedes sobre o que pode e não pode ser feito. Especialmente caso o imóvel fique dentro de um condomínio, explicando os horários permitidos para barulhos, quem tem acesso às áreas comuns etc. Também é interessante deixar claro se você aceita pets ou não, por exemplo.

Caso o imóvel esteja mobiliado, uma dica é fazer a relação dos móveis e utensílios, descrevendo o estado de conservação de cada um deles e o valor de indenização no caso de avarias. Deixe esse documento em um local claro ou inclua uma cópia na assinatura do contrato.

Desde o começo da negociação, informe os hóspedes sobre essas regras e as multas que podem ser cobradas em caso de não cumprimento.

  1. Tente descobrir o perfil dos hóspedes

Durante o carnaval, o que não costuma faltar são hóspedes. Mas é importante tentar avaliar o perfil dessas pessoas, garantindo que o seu imóvel se encaixa nos desejos dos hóspedes – e também para ter mais confiança na hora de aceitar a reserva.

Procure saber se os hóspedes são da mesma família ou se é um grupo de amigos, a média de idade, quanto tempo irão ficar, o que pretendem fazer durante a estadia (locais a visitar), principais necessidades etc.

  1. Faça uma vistoria a cada check-out e check-in

Uma das maneiras de se precaver contra possíveis dores de cabeça é sempre fazer uma vistoria a cada check-out e check-in, principalmente para quem tem muitos imóveis para alugar.

Cada vez que um hóspede for sair do imóvel, verifique se está tudo em ordem ou se a propriedade sofreu algum dano que precisará ser consertada (já cobrando a multa aos envolvidos). Além de se precaver, esse cuidado garante que seu imóvel estará em boas condições para os próximos hóspedes.

  1. Deixe seu imóvel em perfeito estado

Antes de alugar seu imóvel no carnaval, lembre-se de fazer os reparos necessários para deixar o ambiente adequado e aconchegante para os hóspedes (aumentando a atratividade dele).

Troque as lâmpadas queimadas, verifique se os chuveiros e torneiras estão funcionando corretamente, verifique se os ventiladores e ar condicionados estão funcionando, analise se pias e ralos não estão entupidos, corte a grama, limpe a piscina, faça manutenção da churrasqueira, verifique se todos os eletrodomésticos estão funcionando corretamente, confira se a internet está funcionando etc.

Em alguns casos, pode ser necessária uma manutenção maior, por exemplo pintando paredes ou até trocando pisos quebrados.

Não se esqueça, claro, de oferecer os itens básicos para uma boa estadia, como papel higiênico, sabonete líquido, saco de lixo, produtos de limpeza, baterias e pilhas para controles remotos e outros aparelhos e, dependendo do caso, também toalhas e roupas de cama.

  1. Adicione alguns mimos para os hóspedes

Durante o carnaval, é provável que existam vários imóveis sendo locados. Uma maneira de diferenciar o seu (e conquistar os hóspedes) é investindo em alguns mimos. Assim, você também garantirá boas avaliações e indicações.

Algumas ideias legais são:

  • kit de viagem, com frascos de shampoo e condicionador;

  • cooler ou caixa térmica para uso dos hóspedes;

  • sprays de espuma de carnaval;

  • capas de chuva descartáveis;

  • calendário de programação dos shows, blocos e desfiles da sua cidade;

  • pequenos itens para fantasia, como tiaras, colares, glitter etc.;

  • serviços de streaming e Wi-Fi com boa velocidade;

  • kit praia (com cadeira e guarda-sol, para quem tem imóveis no litoral).

  1. Invista em boas fotografias

Na hora de anunciar seu imóvel, é importante contar com fotografias chamativas e interessantes, que despertem o desejo das pessoas em se hospedarem. 

Antes de fotografar os ambientes, deixe tudo organizado, arrumado e limpo. Trabalhe com ângulos diferentes e tome cuidado com a iluminação (de preferência tire fotos durante o dia, com as janelas e cortinas abertas). Use um celular ou uma câmera com boa resolução.

Além das imagens, você pode adicionar pequenos vídeos, que deixam seu anúncio ainda mais atraente.

E, claro, não se esqueça de incluir um bom texto, explicando a quantidade de cômodos, a localização, o que o imóvel tem de facilidade, as regras da casa, os horários de check-in e check-out etc.

  1. Liste seu imóvel em um bom site de aluguel

Para aumentar a visibilidade do seu imóvel – e conseguir mais hóspedes, é importante anunciar em um site de aluguel com várias visitas. Analise quais tipos de imóveis o site costuma oferecer (para ter ideia se o público é compatível com quem você deseja atrair para o seu imóvel) e se a empresa é de confiança.

Por exemplo, verifique há quantos anos a empresa está no mercado, quais as garantias oferecidas, se é uma empresa com corretores certificados, entre outros pontos.

  1. Sempre faça um contrato

Independentemente do tipo de locação que fará, sempre faça um contrato. Mesmo nas locações por temporada, o instrumento é importante, oferecendo segurança jurídica para ambas as partes.

O contrato deve ter o endereço do imóvel, as datas de entrada e saída combinadas, o preço e a forma de pagamento, o local de retirada das chaves, a relação de móveis, acessórios e comodidades oferecidas (e o estado de conservação delas), o valor da multa em caso de avarias, as regras da casa e do condomínio, se for o caso, entre outros pontos.

Depois dessas dicas, ficou mais fácil alugar seu imóvel no carnaval? A Jorge Paiva Imóveis é a sua parceira ideal, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Passos e região. Justamente por isso, contamos com um site com grande visibilidade – ajudando o seu imóvel a se destacar e a ser locado mais rapidamente. Entre em contato e saiba como anunciar seu imóvel!

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