Sua maior meta para 2025 é sair do aluguel e, finalmente, conquistar a casa própria ao comprar imóvel? Se a resposta for sim, planejamento será a palavra de ordem dos seus próximos passos. 

Nos últimos anos, o mercado imobiliário experimentou um crescimento notável, impulsionado por taxas de juros mais baixas e políticas de incentivo à habitação. 

Este ano, esperamos um cenário mais desafiador, tendo taxas de juros mais altas e um crédito imobiliário mais restrito. 

No entanto, ainda assim, você pode realizar o sonho de ter um lugar para chamar de seu, basta seguir as dicas que compartilharemos aqui. Continue conosco até o final e aproveite a leitura!

Tenha objetivos financeiros claros

Você já se perguntou em qual tipo de imóvel deseja morar? Em qual bairro gostaria que ele estivesse localizado? Qual é o valor que você está disposto a desembolsar?

Saber se você prefere comprar um apartamento, uma casa ou um terreno, assim como ter em mente seu bairro preferido e o valor que está disposto a pagar, será indispensável para guiar seu planejamento financeiro. 

Conheça suas finanças 

Quanto mais você conhecer suas finanças, mais saberá se está pronto para comprar imóvel, tomando uma decisão assertiva e menos precipitada. Para isso:

• Liste todas as suas fontes de renda (salário e renda extra);

• Categorize seus gastos entre essenciais (moradia, alimentação e contas fixas) e variáveis (lazer, hobbies, compras e viagens);

• Identifique oportunidades de economia.

Nesse momento, planilhas ou aplicativos de controle financeiro podem ser grandes aliados, ajudando você a visualizar melhor seus gastos, encontrar espaço para poupar e ficar mais perto de comprar imóvel. 

Controle o uso do cartão de crédito

O cartão de crédito pode se tornar um vilão se usado sem controle, ainda mais se você quiser comprar imóvel. Por isso, deve evitar parcelamentos desnecessários e sempre pagar a fatura integral. 

Isso contribui para a melhoria do seu histórico financeiro, o que é fundamental para  conseguir condições de financiamento mais atrativas, além de reduzir o risco de endividamento.

Adote o método 50-30-20

O método 50-30-20 é uma estratégia simples e eficaz que pode ajudar você a manter o equilíbrio financeiro e gerenciar seu dinheiro de uma maneira mais estratégica e, é claro, sem comprometer sua qualidade de vida:

• 50% da renda para despesas essenciais (moradia, alimentação e transporte);

• 30% para gastos pessoais;

• 20% para poupança e investimentos.

Analise seu score de crédito

Caso você queira comprar imóvel por meio de um financiamento, seu score de crédito será um fator decisivo. Um score alto, ou seja, acima de 700, pode garantir condições diferenciadas e taxas de juros mais baixas. Sendo assim, é importante:

• Pagar suas contas em dia;

• Reduzir o uso do crédito rotativo;

• Atualizar seus dados cadastrais nos órgãos de crédito (Serasa, SPC e Boa Vista).

O que um orçamento financeiro precisa considerar?

Antes de iniciar a busca pelo imóvel dos seus sonhos, também é de extrema importância ter um orçamento bem definido que leve em consideração: 

• Entrada: geralmente, é necessário um valor inicial de 20% a 30% do preço do imóvel.

• Parcelas mensais: as parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da sua renda mensal.

• Custos adicionais: inclua despesas com escritura, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e possíveis reformas.

Depois de colocar todas as informações acima na ponta do lápis, você precisa ficar por dentro das taxas de juros atuais, visto que elas influenciam diretamente o valor das parcelas do financiamento e o total pago pela propriedade. 

Simule diferentes cenários

Para entender o impacto do financiamento no seu orçamento a longo prazo e ter uma visão 360° na hora de comprar imóvel, faça simulações com diferentes valores de entrada, prazos e taxas de juros. 

A equipe da Jorge Paiva Imóveis está preparada para ajudar você a realizar essas comparações. 

Consulte a Jorge Paiva Imóveis 

Sem sombra de dúvidas, ter uma imobiliária local de confiança ao lado faz toda a diferença ao iniciar a jornada de comprar imóvel. 

Com o máximo de atenção, orientamos você sobre toda a documentação necessária para o financiamento, melhores bairros, tendências do mercado imobiliário e até mesmo negociamos condições de pagamento mais atrativas. 

Quais são as alternativas para financiar um imóvel?

Se o financiamento tradicional não for a melhor opção para você, saiba que existem outras alternativas que podem facilitar a aquisição do seu imóvel.

Por exemplo, o consórcio imobiliário permite a compra de uma propriedade sem juros, mas com prazos mais longos e sem garantia de contemplação imediata.

Já iniciativas como o programa Minha Casa, Minha Vida, oferecem condições facilitadas para famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda anual bruta de até R$ 96 mil em áreas rurais.

Vale a pena comprar imóvel em 2025?

Como a tendência é que os imóveis se valorizem no decorrer dos anos, comprar uma casa ou um apartamento é uma ótima maneira de aumentar seu patrimônio e, com certeza, um excelente investimento. 

Além disso, ter um imóvel próprio proporciona segurança e estabilidade, sem o risco de reajustes de aluguel ou necessidade de mudança.

Agora que você chegou até aqui e sabe como se planejar para comprar imóvel, o que acha de explorar o portfólio imobiliário da Jorge Paiva Imóveis? Descubra os melhores endereços para você!