De acordo com os dados do IBGE, cerca de 13,3 milhões de brasileiros moram de aluguel – as regiões com mais imóveis alugados no Brasil estão no Sudeste e Centro Oeste. Mas você sabe quanto do salário deve ser gasto com o aluguel de uma casa?
Esse planejamento financeiro é extremamente importante, evitando o endividamento e garantindo a sua saúde financeira para os demais gastos mensais. Vai alugar uma casa? Então confira as dicas importantes que separamos!
De acordo com os especialistas, os gastos com moradia (como aluguel, condomínio e IPTU) não devem ser maiores que 30% da renda mensal da família.
Mas é claro que esse é um número médio – e os ajustes devem ser feitos considerando a sua saúde financeira e os demais gastos da família.
Atualmente, o valor do aluguel de uma casa gira em torno de 0,4% a 0,8% do valor total do imóvel. Assim, um imóvel de R$500 mil, por exemplo, teria um valor mínimo de aluguel de R$2 mil.
Esse percentual varia conforme a demanda do mercado. Quando a procura por aluguéis está mais alta, com poucos imóveis disponíveis, a quantia pode subir para 1%.
Além dessa média, existem vários fatores que influenciam no valor cobrado pelo aluguel – e que precisam ser considerados na hora de escolher por um imóvel que caiba no seu bolso, como localização, proximidade com áreas de interesse (transporte público, hospitais, faculdades, escolas, áreas de lazer etc.), estado de conservação e se o mercado imobiliário está ou não aquecido (poucos imóveis disponíveis, fazem com que o aluguel fique mais caro).
Se você está planejando alugar uma casa, é importante separar uma quantia para a decoração. Quem vai morar sozinho, precisa, ainda, de uma quantia para os móveis e eletrodomésticos básicos.
Quer montar uma casa de aluguel sem gastar muito? Veja as dicas que separamos.
Quem vai morar sozinho e não tem muita coisa, precisa começar com o básico para viver (e aos poucos ir “incrementando” sua casa). Os principais são:
Cama;
Guarda-roupa;
Sofá;
Estante, rack ou painel para TV;
TV;
Mesa de jantar com cadeiras;
Geladeira;
Fogão;
Máquina de lavar.
Além desses, é claro, você precisará de louças, talheres, copos, ferro de passar, utensílios de cozinha, espelhos, armário para banheiro, toalheiro, escrivaninha, entre outros, dependendo da sua rotina e necessidades.
A grana está curta e é difícil equipar sua casa alugada com os itens básicos? Compre móveis e eletrodomésticos usados, que têm um preço mais em conta. É claro que você precisará encontrar itens de boa qualidade e com um excelente estado de conservação.
Ao morar de aluguel, é importante pensar em escolher móveis que sejam fáceis de transportar e que se encaixem em outros imóveis, caso precise mudar.
Assim, tente optar por versões em tamanhos padrões, que caibam tanto em casas maiores como menores. Outra dica é preferir as versões com rodízios (rodinhas), porque são mais fáceis de transportar.
A decoração é um ponto muito importante para deixar o imóvel alugado do seu jeito e refletindo a sua personalidade. Você não precisa investir muito para isso. Algumas dicas já ajudam a deixar o ambiente diferente, como:
pinte as paredes com cores que lhe agradam;
escolha uma parede de destaque e aplique uma textura ou um papel de parede que seja fácil de ser retirado posteriormente;
invista em tapetes, mantas para sofá, capas de almofada, roupas de cama e cortinas de cores e estilos semelhantes a sua personalidade, pois esses itens podem ser levados para sua próxima casa;
use prateleiras para apoiar seus quadros;
decore com vasos de plantas;
use adesivos para azulejos.
Porém, se mesmo com essas dicas básicas, você ainda sente que o imóvel precisa de uma atualização mais profunda, é essencial conversar com o proprietário. Assim, você poderá negociar uma carência contratual com melhorias ou reformas.
Avalie, ainda, como é o seu contrato de aluguel, pois lá podem ter informações essenciais de quais alterações você pode ou não fazer.
Os valores para alugar uma casa em Passos MG variam bastante, de R$ 700 até R$10.500. Assim, existem opções para todos os bolsos e necessidades.
Essas quantias dependem de uma série de detalhes, como a localização e os pontos de destaque do bairro, a metragem das casas, a presença de área de lazer, a quantidade de cômodos, o tempo de construção do imóvel, o estado de conservação, a presença (ou não) de móveis (incluindo planejados), a qualidade dos acabamentos, a quantidade de vagas de garagem, entre outros pontos.
Quando for procurar uma casa para alugar, existem vários fatores que você deve considerar, como:
valor do aluguel mensal;
valores adicionais que você precisa pagar (condomínio, IPTU, energia elétrica, água, gás etc.);
tamanho da garagem e se ela é coberta ou descoberta;
quantidade de quartos e metragem deles;
reajuste do aluguel (analise qual será o índice usado e quando o aluguel será reajustado);
período mínimo do contrato de aluguel de casa (e a multa caso precise sair antes desse prazo);
vistoria do imóvel (acompanhe a vistoria junto do corretor e indique todos os pontos que precisam de ajustes, como dos revestimentos de pisos e paredes, janelas, móveis, elétrica, hidráulica etc.).
Avalie, também, se para a sua realidade é melhor alugar uma casa ou um apartamento, pensando no espaço disponível, se você tem crianças ou pet, a necessidade de privacidade ou de praticidade, entre outros pontos.
Além de encontrar o imóvel certo (e que caiba no seu bolso), você precisará separar alguns documentos para a locação. Os principais são:
RG e CPF do locador (se for casado, precisará do RG e CPF do cônjuge também);
holerite dos últimos 3 meses ou para profissionais autônomos a movimentação bancária dos últimos 3 meses (também vale a declaração de Imposto de Renda);
comprovante de residência.
Não se esqueça que será preciso encontrar um fiador, com casa própria em seu nome quitada. Outras alternativas são o caução (normalmente o valor de 3 meses de aluguel) e o seguro-fiança.
Algumas imobiliárias exigem uma renda de 3 vezes o valor do aluguel, em outras não há essa exigência – por isso é sempre bom conversar antecipadamente.
Agora você já sabe tudo sobre o aluguel de uma casa? Está em busca de imóveis para alugar em Passos-MG? Confira as opções da Jorge Paiva Imóveis e encontre o seu próximo lar!
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