Site de aluguel de casas: como encontrar casas para alugar?

Jorge Paiva Imóveis

29/03/2021

De acordo com um estudo do Insper, 11.7 milhões de domicílios no Brasil pagam aluguel – o que representa 17% das 69 milhões de unidades familiares brasileiras. E, para encontrar boas moradias, vários usuários procuram por um site de aluguel de casas que tenha versatilidade e segurança.

Esse é o seu caso? Então siga a leitura e veja as dicas e sugestões que separamos!

Qual o melhor site de aluguel de imóveis?

Os sites de aluguel de imóveis estão em alta. Eles funcionam como verdadeiros marketplaces, em que proprietários e imobiliárias divulgam seus imóveis em determinada cidade, facilitando a vida do usuário na hora de encontrar e comparar as opções.

Alguns sites de aluguel, compra e venda de imóveis são:

  • OLX: é um marketplace de “desapego”, em que as pessoas anunciam diferentes tipos de produtos, além de imóveis. Então, na hora de encontrar o que procura, filtre pelo tipo de imóvel que deseja e também a região e cidade. Você encontra tanto proprietários fazendo o aluguel direto, como imobiliárias divulgando seus imóveis;
  • ZAP Imóveis: site dedicado exclusivamente à negociação de imóveis, tanto para aluguel, como para compra e venda. Existem várias ofertas de imobiliários e de proprietários e o site conta com opções em praticamente todo o país;
  • Mercado Livre: embora o Mercado Livre não seja voltado para a intermediação de imóveis, é possível encontrar alguns anúncios nessa plataforma também, só que de forma mais limitada;
  • Imovelweb: funciona de maneira semelhante ao ZAP Imóveis, com opções para compra, venda, aluguel e aluguel por temporada;
  • Grupos no Facebook: no Facebook, você poderá encontrar vários grupos destinados à negociação de imóveis na sua cidade. Alguns grupos são destinados apenas a negociação de imóveis e outros a inúmeros tipos de negociações.

Se você tem um imóvel, também poderá anunciá-los nestes sites. Em alguns, há um limite de anúncios gratuitos que são permitidos por mês. Caso queira anunciar mais imóveis ou ter um destaque na pesquisa, poderá fazer a assinatura ou contratar uma divulgação apenas para um imóvel.

Aluguel por temporada

Quem está em busca de um site de aluguel de casas para temporada também tem várias boas opções. É claro que o Airbnb é o mais conhecido, com opções variadas de casas de campo e de praia, para poucos dias ou estadias mais longas.

Além dele, ainda há o TripAdvisor, um dos maiores sites de viagem e busca de hotéis que agora também dispõe do serviço de aluguel por temporada em mais de 200 países e o Booking.com, um buscador de pousadas e hotéis que conta com uma seção exclusiva para aluguel de casas para temporada.

Qual o risco de alugar direto com o proprietário?

Muitas pessoas que procuram por site de aluguel de casas estão em busca da opção de fazer a locação direto com o proprietário. Embora essa modalidade ofereça algumas vantagens, é fundamental ficar atento aos riscos.

O primeiro é fazer um contrato de aluguelque não cumpra totalmente a Lei do Inquilinato, já que pode haver um tratamento mais informal – e isso pode causar insegurança jurídica para ambos os lados.

Também é fundamental que o valor do aluguel negociado seja justo, bem como os reajustes. Infelizmente, nem todos os locadores têm conhecimento de mercado para realizar uma avaliaçãojusta, enquanto os corretores de imóveis conseguem fazer essa avaliação com maior precisão.

E, claro, há o desgaste da relação. Pois, qualquer problema que você tiver com o imóvel, acabará tendo de conversar com o locador, causando certos transtornos. Já quando o aluguel é feito por uma imobiliária, há mais facilidades e uma assessoria pronta para lhe ajudar com qualquer problema.

Quanto custa um aluguel em Passos MG?

O preço do aluguel de imóvel em Passos MG é bastante variado, dependendo da metragem do imóvel, da localização e de vários outros pontos, como os acabamentos e as facilidades que a casa ou apartamento oferece.

Os imóveis comerciais e residenciais, é claro, também têm diferenças, já que os comerciais costumam ter um valor mais alto, pois têm uma metragem também maior e localização mais privilegiada.

Além do valor mensal, não se esqueça de considerar as outras despesas, como condomínio e IPTU, que podem vir agregados.

Para fugir de todos os riscos que citamos, mesmo ao navegar em um site de aluguel de casas, procure por opções de imobiliárias, que trazem menos riscos e mais facilidades de negociação.

Gostou das nossas dicas? Está em busca de um site de aluguel de casas em Passos MG? Conheça as opções da Jorge Paiva Imóveis!

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